L'éco-hameau est constitué de 12 parcelles viabilisées, astreintes à un cahier des charges spécifique au écohameau. Chaque acquereur est libre ensuite pour le choix des intervenants.
La parcellisation
L'écohameau est divisé en
deux zones:
une zone privative, elle même
divisée en 12 parcelles
individuelles et privées;
une zone collective composée
d'une voie de desserte et
d'une zone d'utilité collective
(la zone de service située à
l'entrée du chemin). Il a été
décidé de réaliser une aire de
jeux commune pour les
enfants, et différents aménagements
paysagers.
Les parcelles sont constituées de manière à pouvoir
accueillir des maisons individuelles et des maisons accolées.
Les parcelles font entre 800 et 1500 m², et sont entièrement
viabilisées.
Le cahier des charges
Les constructions de l'éco-hameau devront se conformer à
un cahier des charges imposant des solutions de constructions
écologiques et bioclimatiques, en concordance avec
les contraintes du plan local d'urbanisation.
1- Les maisons devront être réalisées à partir de matériaux d'élévation
à hautes performances. Pourront être utilisés la brique monomur
ou le béton cellulaire, et toute technique de construction ossature/
structure bois. Les murs isolés par l'intérieur ne sont pas autorisés.
Consommation chauffage + ECS + ventilation : 50 kwhep/m².an
Fourniture d’une étude thermique justifiant l’obtention
des performances minimales
2- Les maisons seront obligatoirement orientées
plein sud, et leur conception privilégiera la mise
en place de vitrages sur cette façade.
Recommandation : 70 % des vitrages au sud.
Le plan d'aménagement du site tient compte
d’une clause de “droit au soleil”, prévoyant
notamment des écarts entre les maisons qui évitent
un ombrage mutuel et assurent un ensoleillement
optimal.
3- L'objectif principal étant de remplacer au
maximum l'utilisation des énergies fossiles par le
recours aux énergies renouvelables, les énergies
utilisées pour se chauffer seront le solaire thermique
pour l’eau chaude sanitaire, le bois bûches
ou granulés, ou la pompe à chaleur géothermique.
La récupération des eaux de pluie est obligatoire.
AUTOCONSTRUCTION
& ACHATS GROUPES
La concertation entre les
futurs acquéreurs organisée
en amont de la construction
peut permettre d’envisager
collectivement les achats de
matériel afin d’obtenir des
remises plus interessantes.
Les candidats à l’autoconstruction
(totale ou partielle)
peuvent également envisager
leurs besoins de formation
collectivement, le
regroupement en un lieu de
projets écologiques favorise
également l’entraide, fonction
des compétences de
chacun.