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Il reste encore 4 parcelles disponibles sur le écohameau. Contactez nous pour que nous puissions vous rencontrer sur le site et vous présenter le projet.

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Le projet en quelques mots :


 

vue-de-googleL’idée de réaliser un écohameau à Chaumont sur Loire dans le Loir et Cher date de 2004, ou un terrain de 15000m² fut identifié pour réaliser un petit projet de maisons individuelles selon une démarche d’écoconstruction. Suite aux premières réunions impliquant les personnes souhaitant s’impliquer sur le projet, un projet de parcellisation est établi ainsi qu’un cahier des charges fixant les objectifs à respecter pour les porteurs de projet.

Le principe retenu à l’époque est que le vendeur de la parcelle réalise la parcellisation et la viabilisation des parcelles (conditions pour que le projet soit constructible). Le groupe constitué des acquéreurs participe en amont à la définition des parcelles et au cahier des charges, qui complète les contraintes du PLU local. Les démarches administratives, la viabilisation des parcelles aura été réalisé par le vendeur de la parcelle entre 2007 et 2010, les premières réalisations ont pu voir le jour à partir de cette date.

Mi 2014, la moitié des projets sont terminés, en phase de fin de travaux, ou dans la phase de conception (voir photos). Il reste toutefois quelques parcelles de libre pour ceux qui souhaiteraient rejoindre le projet.

 

Les atouts :

  • Le projet se situe sur un très beau site, calme et à proximité du bourg de la commune de Chaumont sur Loire. Le site jouxte un bois, un centre equestre et donc des parcs à chevaux, tout en étant à proximité de l’école (500m) et des commerces du bourg.

  • Les démarches de viabilisation ayant été entreprises au début du projet,  les terrains disponibles peuvent être construits assez rapidement.

  • Une association regroupant les participants au projet, qui gère la partie collective et participative est constituée.

Télécharger la plaquette du projet

Photos du terrain & des chantiers

Mi 2013, par une belle journée d’été…

  • vue depuis rue
  • vue milieu terrain nord
  • vue maison 12
  • maison 6 7
  • vue milieu terrain

Le cahier des charges à respecter


Les constructions de l’éco-hameau devront se conformer à un cahier des charges imposant des solutions de constructions écologiques et bioclimatiques, en concordance avec les contraintes du plan local d’urbanisation.

  1. Les maisons devront être réalisées à partir de matériaux d’élévation à hautes performances. Pourront être utilisés la brique monomur ou le béton cellulaire, et toute technique de construction ossature/ structure bois. Les murs isolés par l’intérieur ne sont pas autorisés.
    Consommation chauffage + ECS + ventilation : 50 kWhep/m².an
    Fourniture d’une étude thermique justifiant l’obtention des performances minimales

  2. Les maisons seront obligatoirement orientées plein sud, et leur conception privilégiera la mise en place de vitrages sur cette façade. Recommandation : 70 % des vitrages au sud. Le plan d’aménagement du site tient compte d’une clause de “droit au soleil”, prévoyant notamment des écarts entre les maisons qui évitent un ombrage mutuel et assurent un ensoleillement optimal.

  3. L’objectif principal étant de remplacer au maximum l’utilisation des énergies fossiles par le recours aux énergies renouvelables, les énergies utilisées pour se chauffer seront le solaire thermique pour l’eau chaude sanitaire, le bois bûches ou granulés, ou la pompe à chaleur géothermique. La récupération des eaux de pluie est obligatoire.

Télécharger le cahier des charges

 

AUTOCONSTRUCTION & ACHATS GROUPES
La concertation entre les futurs acquéreurs organisée en amont de la construction peut permettre d’envisager collectivement les achats de matériel afin d’obtenir des remises plus intéressantes. Les candidats à l’autoconstruction (totale ou partielle) peuvent également envisager leurs besoins de formation collectivement, le regroupement en un lieu de projets écologiques favorise également l’entraide, fonction des compétences de chacun.

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Info & téléchargement



Parcelles disponibles :

  • Parcelle 5 – 854 m²

  • Parcelle 9 – 1251 m²

  • Parcelle 10 – 1031 m²

  • Parcelle 11 – 1114 m²

Prix de vente autour de 50 euros / m², les terrains sont aujourd’hui complètement viabilisés.